Anul 2021, deși grav afectat de pandemia de COVID19, a cunoscut o perioadă în care vânzările de pe piața imobiliară au crescut exponențial. Au fost efectuate 183.032 tranzacții imobiliare, din care, conform ANCPI, 99.9% sunt apartamente, iar 30% din numărul total e reprezentat de vânzările de imobile din București.

Sursa: ANCPI
Valoarea medie a apartamentelor vândute în zona București-Ilfov pentru anul 2021 a fost de 85.000 euro, iar în restul țării a ajuns la o medie de 60.000 euro.
În anul 2022, în perioada ianuarie – noiembrie s-au vândut 124.449 locuințe în București (existând o creștere de 21.198 imobile față de aceeași perioadă a anului 2021), iar în Cluj 30.061 imobile în 2022 în perioada ianuarie – noiembrie 2022 ( existând o scădere de 3.550 imobile față de aceeași perioadă a anului anterior).
Din fericire, piața imobiliară din România a avut parte de o dezvoltare puternică în ultimii ani, atât în ceea ce privește construcția de noi locuințe, cât și creșterea prețurilor imobilelor.
Abonează-te la newsletter pentru a primi articole lunare despre piața imobiliară!
Referindu-ne la tipurile de imobile cumpărate, apartamentele au rămas, desigur, cele mai populare, cu o cotă de peste 60% din totalul tranzacțiilor imobiliare. Casele și terenurile au o cotă de aproximativ 30%, în timp ce alte tipuri de imobile, cum ar fi birourile sau spațiile comerciale, au o cotă de doar 10%.
Unul dintre trendurile puternice în prezent este dezvoltarea de proiecte imobiliare în zonele periurbane ale marilor orașe, unde sunt disponibile terenuri mai ieftine și unde se poate construi mai mult. De asemenea, se înregistrează o creștere a interesului pentru imobilele situate în zonele rezidențiale exclusiviste sau în vecinătatea parcurilor sau a altor zone verzi.
O altă tendință evidentă este cererea tot mai mare de locuințe moderne, cu dotări și finisaje de calitate, cu sisteme de încălzire și climatizare eficiente din punct de vedere energetic.
În ceea ce privește distribuția geografică a tranzacțiilor imobiliare, cele mai multe au avut loc în București și în județele limitrofe, cu o cotă de aproximativ 40%. Alte regiuni cu un număr mare de tranzacții au fost Cluj, Timiș și Brașov.
Se poate spune că piața imobiliară din România este una puternică, stabilă, cu tendințe pozitive pe termen lung, fiind rar afectată de o scădere bruscă a prețurilor.
Totuși, ținând cont de condițiile economice curente, în următoarea perioadă, cumpărătorii cumpătați de imobile au oportunitatea de a profita la maxim și de a face achiziții la prețuri cu discount.
Abonează-te la newsletter pentru a primi articole lunare despre piața imobiliară!